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在菏泽买房,一定要摆脱这八条错误思维!

2019-06-11 作者:定陶房产网 来源:水岸学府 点击 评论
水岸学府

水岸学府 4720元/m²

    址:定陶区府前大道与人民路交汇处

销售电话:4001171177转2090

  商:菏泽中景置业有限公司

很多购房者买房有以下9条超级错误思维中的一条或多条。

你拥有的错误思维越多越买不到好房,如果这8条你一条不沾,那么在过去10年中,你最少在菏泽房市中赚足50万。

今天,我们精选出买房最会使你犯错误的这8条思维,希望能戒掉和摆脱它们,让认知有所提升。

08

优惠大就买

“开盘95折,买到即赚到。”

“原价7000元/平方,特价6000元/平方。”

“交3万抵5万。”

......

 希望先根据楼盘位置、品质、品牌,对开发商给的优惠,做出价值衡量。不是盲目的优惠大就买。

如果这个盘仅值6000元,开发商标7000元,给你每平方让利1000元也没任何意义!

水岸学府

△图片来源于网络

07

不重视房子颜值

越贵的房子越要重视颜值,颜值决定一眼看过去是不是好房子。 豪宅颜值就像衣服logo,也像美女的身材和脸,更像汽车品牌一样重要。

普通房子颜值没那么重要,但不能做的太丑。如果丑的不敢直视,那么绿化再好也基本完蛋。

并且如果做得太丑也一定影响二手房的价格。

有人会说:“我住房子,又不住外观,外观哪有那么重要?!”

那请问:“你娶媳妇为什么还努力找漂亮的?

自己赏心悦目,带出去还有面子!


06

打死不买车位

 越是贵的小区越要买车位!

贵的小区目前家庭一般拥有一辆轿车、一辆越野车、一辆商务车。车位会出现紧缺的情况!

普通小区也会因有车位方便很多,所以买房要考虑买车位。

水岸学府

△图片来源于网络

05

两眼只会看价格

 同区域买房千万别选最便宜的。

便宜的不一定最差,但永远不会成为最好那个!贵的不一定最好,但永远不会成为最差那个!

这的确一般人难以理解,但五年后你一定是受益者。

水岸学府

△图片来源于网络

04

不看邻居

买房时,你肯定不知道你的邻居是谁,但从该小区起步面积可以大体判断出来。

比如A小区有90、110、120三个户型;B小区有120、130、140三个户型。

 在同区域、品牌差不多情况下,同样买120平,尽量选B小区,因为B小区邻居整体素质会稍高一些。


03

不看物业服务能力

物业有多重要?

答案是: 决定你居住体验和未来二手房溢价 。

好的物业能轻松让你的二手房比周边多卖20%每平,并且很好出手。

差的物业,让你房子烂在手里卖不掉。

水岸学府

△图片来源于网络

02

两眼只盯户型

 在菏泽买房,区域价值>小区品牌价值>户型价值。

同区域内小区品牌远大于户型价值。

A小区户型好,B小区品质高,那么选B小区,放弃A小区。

我坚信,90%的人做不到这一点。

01

我是自住的,不用考虑将来出售

菏泽还有多少人住在1990年前建好的老房子?

答案很少。

所以你选购任何房子都要考虑, 将来房子的变现问题 。

“不以结婚为目的的恋爱就是耍流氓,不考虑今后变现的买房就是大傻子!”

有两种东西让人改变:一是时间,二还是时间。

水岸学府

△图片来源于网络

结语:

菏泽人购房思维千奇百怪,所以向来对市场中各种大沙雕的买房行为不感到奇怪与惊诧。

有两种东西让人觉醒:一是真理,二是挫折。大部分人是吃亏太少!

今天精选出来的这8条思维,很多人依然不能理解或接受。

但看着老百姓辛苦赚来的血汗钱,变成房市里智商税,还是忍不住絮叨几句。

思维脱贫比勤劳致富脱贫更重要!

水岸学府

生活的理想,是为了理想的生活

所有的等待,也只为更好的姿态

如果一生只有一次机会,我想……

用尽全力也要住进这里!

这就是水岸学府!


  山大附中南门  

   千亩水畔公园美宅 70万平方高端大盘     

不离繁华,而获草木之怡

不隐于市,而拥园林之致

地处城市繁华,却独享桃源静谧

霓虹与纯净也就在一转身的距离

这里才是定陶未来所在

水岸学府

▲项目鸟瞰图

水岸学府踞守菏定一体化发展主轴,奢揽交通、商业、教育等雄厚资源,地处人民路与府前大道交通动脉交汇处,与山大附中一路之隔,定陶一中观河相望,毗邻省级1500亩菏曹运河水景公园。小区人车分流、房屋南北通透、全明户型,面积112-172平方。政府配套不断完善落地,未来升值潜力无限。

水岸学府

▲项目区位图


山大附中学区房

生活教育与省城同步 精英全领教育护航一生

百年大计,教育为本。现在孩子教育是每个家庭头等大事,择名校而居,能让孩子接受到最好的教育,有一个美好的未来。水岸学府正式被定陶区政府、教育局划分为山大附中学区房。

水岸学府

水岸学府

水岸学府

集定陶顶级名校教育资源与一体,让孩子赢在起跑线上,出家门进校门,从小学到高中全程呵护孩子未来。

水岸学府

▲示意图


中国物业服务三强

香港上市公司 碧桂园物业服务

水岸学府引进荣膺

2017中国物业三强——碧桂园物业

水岸学府

为业主提供五星服务

业主的贴心管家,智能化安防监控

24小时安保巡逻,居家更安心!

水岸学府

▲示意图

世界500强碧桂园服务深耕物业服务管理二十余年,独创“凤凰铂金管家服务”;2018年6月19日,碧桂园服务(HK)正式在港交所主板挂牌上市。碧桂园物业始终将细致、专业、人性化渗透到物业服务的每个细节,真正的五星级服务,让业主享受到名牌物业带来的安全、舒适、尊贵感! 

水岸学府

▲示意图

水岸学府,匠心精造

唯此一生之宅,唯愿一生珍藏

水岸学府

水岸学府是由菏泽中景置业有限公司精心打造的景观大盘,项目总占地267亩,总建筑面积60多万平方米,共38栋楼,约3400户!项目位于定陶新区,南临府前大道,西临文化大道,东、北两面由陶锦园和陶风园环绕,公园面积达1500亩左右,景观优美,让你生活在天然氧吧里!

小区均为两梯两户!带给您舒适的空间感,小区绿化率达40.72%,七重绿化,新中式园林设计,高绿化率带来的是超大面积绿植,小区内部景观与陶锦园、陶风园有机结合,相互呼应,可以说是生活在公园里的家,超大绿化率给您更多的亲近自然。

水岸学府

楼房采用三玻双空断桥铝窗、世界一流品牌电梯,小区无线网全覆盖、入户人脸识别、电子巡更功能.....第一批交房日期2020年12月31日前,第二批交付日期2021年6月30日前。

(附户型图)面积:125-172平方米

水岸学府

149平方米

水岸学府

140平方米

水岸学府

135平方米

水岸学府

125平方米

售楼地址:人民路与府前大道交汇处西200米

品鉴热线:0530-2721999/2786777

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